ｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝとは建物の不良 不具合を検査することで、
「建物現況調査」や「建物状況調査」と呼ばれています。
ｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝは2000年頃から消費者のﾆｰｽﾞに応えるべくして
普及が進んでいます。国土交通省では、中古住宅、ﾘﾎｰﾑ
ﾄｰﾀﾙﾌﾟﾗﾝ（2012年3月）に中古住宅売買時に行われる
ｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝに関して共通認識の形成およびその普及を
図る目的で2013年6月に「既存住宅ｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝ．ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝ」
」を策定しています。2018年4月からは宅地建物取引
業法が改正され、中古住宅売買において宅地取引業者は
「依頼者」売主または買主にｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝ旋回の説明義務が
付されました。（必ずｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝが義務ではありません）
ｳﾝｾﾝﾘﾎｰﾑでは売主．買主双方が安心した生活を送るため
にも、ｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝは役にたつと考えています。
人生100年時代を考えると、保障期間は長くなる。
加入者にも変化が起こるし、保険の種類も世の中の
動きやﾆｰｽﾞに合わせて変化しています。そのために
保険は一生のものだけではなくなります。人生の
変化に応じて、保障ごとに分けて見直し組み直し
が容易に出来る入り方とか自分の状況や時代に合わせ
て、その時々の人生の変化に応じてﾌﾚｷｼﾌﾞに考えて
見てはいかがでしょうか。
Ｍ様邸
キッチンが狭く又収納が少ないので解消したいとの
事でした。
キッチンを一廻り大きく又背面に家電収納を設けて
収納ＵＰしました。
同じ広さ部屋のとは思えません。
収納力、レイアウト次第で広く使えますね。
今回は「 ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ」のテーマの一つとしまして、
「定年退職前のｱﾄﾞﾊﾞｲｽ ポイントをあげてみました。」
まずは、貯金のコツ絶対に貯まる仕組みを作ろう。
その１；絶対に出金しない通帳を作る。(臨時収入、税の還付、保険の給付金 等)
その２；収入－生活費－貯金 （貯まらない）
その３；投資は慎重に、投機は禁物
まだ間に合う、老後の資金を貯めよう
１か月４万→１年で４８万→１０年で４８０万
１か月５万→１年で６０万→１０年で６００万
保険のﾁェｯｸと見直し
定年後の保障；補償 医療控除 公的年金 遺族年金 障害年金
高年齢雇用継続給付（雇用保険）について
雇用保険の加入期間が５年以上ある６０歳以上６５歳未満の人が、
６０歳以降も失業給付を、受給せず働き続け６０歳以後の各月の
給料が６０歳時点の給料と比べ７５%未満に減額された場合に
支給される。
６５歳例；６１％未満に減額されると、６０歳以降以降の１５%
が支給される。注意；６０歳時の収入の上限及び下減で支給され
ない事もございます。
まとめ
その１；貯める、じぶん年金も
その２；保険を点検
その３；将来の年金額を確認する。
その４；公的医療保険の検討は早めに
その５；「働く」選択肢もアリかな
現在のキッチンが暗くて、収納も少ないのでどうにか解消したいとのご希望でした。
工事前の様子
キッチン工事中
ｷｯﾁﾝﾊﾟﾈﾙを壁一面に施し、調理手元とキッチンを明るく又、スライド収納と吊戸併用にて収納をＵＰ、奥様ご希望のⅠＨと食洗機にて、後片付けもラクラクにでき、完成しました。
Ｎ様邸２階タイル張り浴室をﾕﾆｯﾄﾊﾞｽに工事時中
解体前の様子。
解体後の様子。この状態からユニットバスを組み立てていきます。
今回はＴＯＴＯのサザナです。
あとは給水管の接続、電気工事、換気工事です。
もうすぐ完成です。
6月25日~6月27日 社内旅行で沖縄に行って来ました。
万座毛では、自然の海がもたらした切りたつ崖が雄大で綺麗でした。
グラスボートでは、創造以上の魚の群れで、ビックリ。釣りをしたら入れ食いかな？
ﾀﾞﾒですね、少しの時間みとれました。
いつもありがとうございます。ファイナンシャルプランナーの田渕です。
ファイナンシャルプランナー「FP」とは、家計のホームドクター、もっとわかりやすく言えばお金のことや日常生活の不安を解決できる専門家の事です。
みなさんは、それぞれ違った夢や目標をお持ちです。その夢や目標を実現するために必要なのがお金、資金なのです。
たとえばマイホーム建築後に住宅ローンは、長期返済が多く返済途中に金利等の差でローン見直して返済額下げた方も多いと思います。もちろん見直しメリットとデメリットもあります
でも、どうしたら良いのか、めんどくさいとか、又リフォームしたいが資金不足で良い方法はないかとか、この見直しで良かったのかなとか不安な方もいるではと思います。勝手ですいませんが、「毎月２件限定」でご相談を承ります。
良い方法が見つかるかもしれませんのでお気軽にご相談下さい。
尚、現在の借入金利、ローン残金、残り返済期間等の事情で見直ししないほうが良い場合もございます。
本日からブログに参加することとなりました田渕です。よろしくお願いします。
先日、きゅうきょ夫婦二人で出かけることに。妻も私も行った事が無なかった新庄村のがいせん桜を見に行く事にしました。
事前情報では桜が咲き始めでしたが、晴天に恵まれすでに、満開に近く非常に綺麗でした。
がいせん桜は日露戦争のがいせんに伴い植えられたと書かれていて、木が古く職人さんの手入れの実演も見ました。
田植え祭りとかイベントも行っていて楽しい一日でした。最後に姫の餅がとてもおいしかったです。
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