2017/11/12 日曜日

雨樋

Filed under: 黒田 — kuroda @ 9:21:08

先日、樋から水が流れてないということで

点検してみると、枯草らしきものと

30年分くらいの土が蓄積されて、ほとんど

流れてませんでした。

土を撤去し、防護策として雨樋上合部分に

落ち葉などが入らないよう金網をかぶせました。

雨樋より高い場所に樹木枝があると樋に

落ち葉など入りやすいのかも・・・

 

 

2017/10/31 火曜日

漏水工事

Filed under: 上原 — uehara @ 11:17:07

漏水工事です。

蛇口など見えるところから漏水している場合はすぐにわかりますが、今回は水道メーターが少し回っていて、どこが原因かわからない状況でした。

まずは、水道管が地中でまがっているような場所、継手がありそうな場所を掘っていきます。今回は三か所目で漏水している場所が確定できました。

エルボと呼ばれる90度まがった管から漏れていました。

黒丸の部分に亀裂が入っていました。

管を復旧しました。メーターもまわっていませんでした。

 

2017/10/29 日曜日

定年退職前のアドバイス 

Filed under: 田渕 — uehara @ 8:46:48

今回は「 ファイナンシャルプランナー」のテーマの一つとしまして、

「定年退職前のアドバイス ポイントをあげてみました。」

まずは、貯金のコツ絶対に貯まる仕組みを作ろう。

その1;絶対に出金しない通帳を作る。(臨時収入、税の還付、保険の給付金 等)

その2;収入-生活費-貯金 (貯まらない)

その3;投資は慎重に、投機は禁物

 

 

まだ間に合う、老後の資金を貯めよう 

1か月4万→1年で48万→10年で480万 

  1か月5万→1年で60万→10年で600万

 

 保険のチェックと見直し

 

定年後の保障;補償 医療控除 公的年金 遺族年金 障害年金

 

高年齢雇用継続給付(雇用保険)について

雇用保険の加入期間が5年以上ある60歳以上65歳未満の人が、

60歳以降も失業給付を、受給せず働き続け60歳以後の各月の

給料が60歳時点の給料と比べ75%未満に減額された場合に

支給される。

65歳例;61%未満に減額されると、60歳以降以降の15%

が支給される。注意;60歳時の収入の上限及び下減で支給され

ない事もございます。

まとめ

その1;貯める、じぶん年金も

その2;保険を点検

その3;将来の年金額を確認する。

その4;公的医療保険の検討は早めに

その5;「働く」選択肢もアリかな

 

2017/10/28 土曜日

蔵の壁修理

Filed under: 外壁,黒田 — kuroda @ 15:29:27

前回ご紹介した、台風の影響で修理する事になった漆喰壁です。

下地の土壁もあまり良い状態ではなかったので下地から修理する事に

なりました。(道路側でもあり、落下すると危険ですからね。)

撤去後→ラス地下地

ラスモルタル下地

現在乾燥中・・・

中々台風の影響で雨がつづき思うように進みません。

 

2017/10/24 火曜日

内装工事

Filed under: 木村 — kimura @ 10:59:41

寒くなってきました。。

皆様、冬に向けての準備は大丈夫ですか??

今日は内装工事で雰囲気が変わる例を紹介します

暗い玄関ホールが明るくお洒落になりました

 

2017/10/21 土曜日

薬局移転改装工事 その1

Filed under: 木山 — uehara @ 13:52:28

今まで色々リフォーム工事をさせて頂いている薬局の移転改装工事です。

現在地からとても近い所にある物件を改装します。

改装前の状況です。1階が店舗、2・3階が住居でした。

 

不要な物は撤去処分された状態からスタートします。

1階店舗は間仕切壁を、3階は畳を処分し下地を作ります。

 

只今絶賛工事中ですので、またご報告いたします!

 

2017/10/14 土曜日

重力には逆らえませんね。

Filed under: 外壁,黒田 — kuroda @ 16:53:21

先月の台風の雨の影響で蔵の土壁が一部ではなく、

ほぼ一面すべて落ちたそうです。

解体後ような状態になってました。

小さなクラックから雨水が少しずつ浸透して

とうとう耐えられなくなったみたいです。

現在修理中です・・・

 

2017/10/7 土曜日

エコキュート

Filed under: 上原 — uehara @ 13:35:20

先日、新築のOB様から依頼で給湯器を取り換えました。

ウンセンリフォームは倉敷を中心に活動しているため、岡山市内の仕事をさせていただくことが少ないためうっかりしていましたが、岡山市では、

『エコキュートの設置に補助金が出るんです』!!

設置後に気付いたのですが、設置後の申請みたいなので申請してみます。

補助金額は5万円です。

5万円あったら。。。。当然、お客様に入りますので。。。。

詳しくはこちら → 平成29年度岡山市住宅用スマートエネルギー導入促進補助事業

 

・太陽光発電システム・太陽熱利用システム・エネファーム・家庭用リチウムイオン蓄電池システム・高性能建材(窓、ガラス、断熱材)・電気自動車等も対象となっています。

 

2017/9/30 土曜日

キッチン工事

Filed under: キッチン,田渕 — uehara @ 9:00:12

現在のキッチンが暗くて、収納も少ないのでどうにか解消したいとのご希望でした。

工事前の様子

キッチン工事中

キッチンパネルを壁一面に施し、調理手元とキッチンを明るく又、スライド収納と吊戸併用にて収納をUP、奥様ご希望のⅠHと食洗機にて、後片付けもラクラクにでき、完成しました。

 

 

2017/9/29 金曜日

南欧風

Filed under: 木村 — kimura @ 14:28:25

もう秋ですね。。さんまが食べたくなってきました^^

 

先日お客様にリフォーム後のおうちが南欧風になるように。

とご意見いただきましていろいろと調べてみました

漆喰の壁にドアは全てアーチ

梁を見せて着色し、アイアンを使って。。。

 

凄く具体的な意見でしたので

プランニングの参考にとてもなりました^^

 

また写真をアップ致します

 

 

 

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